İlk kararda, kooperatifin "2 yıl içinde yüzde 25 oranında tamamlanma" şartına uygun hareket edip etmediğinin incelenmesi için komisyon raporu istenirken, ikinci kararda tapu devri işleminin yapılmasına yönelik karar alındı. Ancak red oyu kullanan üyelerin gerekçelerine dair net bir açıklama yapılmadı. Bu süreçte, taşınmazın satışı ve tapu devri kararları arasında kamu yararına ilişkin soru işaretleri ortaya çıktı.
04.12.2024 tarihli Karar No: 214, taşınmazın yüzde 25 tamamlanmadığını ve sürecin incelenmesi için İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Plan ve Bütçe Komisyonu’na havale edilmesini öngörüyordu. Komisyon incelemelerinden sonra alınan 06.12.2024 tarihli Karar No: 234 ise, tapu devrinin yapılması kararını içeriyor. Ancak bu iki karar arasında, yüzde 25 şartının nasıl sağlandığına dair bir açıklama bulunmuyor.
BİRİKETÇİLER SİTESİ NE DEMEK?
Raporlarda; İl genel meclisinin 08.12.2021 tarihli ve 184 sayılı kararında ifade ettiği üzere “Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait İlimiz Merkez İlçesi Kırbağı Mahallesinde imar planında “Biriketçiler Sitesi” olarak ayrılan 29.553,94 m2 yüzölçümlü Ticaret Alanı vasıflı taşınmaz üzerine, ihale işlemleri sonuçlandırıldıktan sonra 2 yıl içerisinde arsaya sığacak olan inşaat alanının % 25’nin tamamlanması şartıyla bahse konu taşınmazın satılması ve bu hususta İl Encümenine yetki verilmesinin uygun görüldüğü bildirilmiştir.
Yapılan görüşmelerde neticesinde; bahse konu mülkiyeti İl Özel İdaresine ait İlimiz Merkez İlçesi Kırbağı Mahallesinde imar planında “Biriketçiler Sitesi” olarak ayrılan 29.553,94 m2 yüzölçümlü Ticaret Alanı vasıflı taşınmazın satışı ile ilgili ihale işlemleri sonuçlandırıldıktan sonra iki yıl içerisinde arsaya sığacak olan inşaat alanının %25’i tamamlanmadığı takdirde arsanın İl Özel İdaresi mülkiyetinde kalması ve bu suretçe ödenen paraların İl Özel İdaresine irad kaydedilmek şartıyla satışı hususunda İl Encümenine yetki verilmesine, yapılan işaretli oylama neticesinde oy birliği ile karar verildi.” Şeklinde yer alan “Biriketçiler Sitesi” ne anlama geliyor ve bu S.S. Mercan Yapı Kooperatifi bünyesinde kaç üyesi var ki, kaçı biriketçi esnafı? bunlar merak uyandıran sorular ve düşünceler arasında yer alıyor.
SORUŞTURMA BAŞLATAN SAVCILIK MAKAMI
İl genel meclisinden konuya ilişkin kararları ve ilgili evrakları talep ederken bunun yanı sıra inşaatının durumuna ilişkin olarak çevre ve şehircilik il müdürlüğünden de rapor istediği duyumlar arasında yer alıyor
İhaleyi yapan il genel meclis üyeleri ve meclis başkanı soruşturmaya konu olacak mı yoksa sadece devir müsaadesini verenlere yönelik bir soruşturmamı olacak merak konusu
Bu soruşturmanın üzerini kapatmak için kimler harekete geçecek? İç işleri bakanlığından dosya tahkikat için izin çıkacak mı? Karaman halkının arazileri kimlere peşkeş edilecek?
Tapu devri sonrası sosyal medya hesaplarından hisse satışları ilan edilmeye başladı burada rant mı var?
Neden inşaat yapımı ile ilgili süre uzatımı değil de tapu devri
KAMU YARARI GÖZ ARDI MI EDİLDİ?
5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu’na göre, kamu taşınmazlarının satışı ve devri kamu yararı gözetilerek yapılmalıdır. Bu süreçte kamuoyunun yanıt beklediği temel sorular şunlardır:
Taşınmaz gerçekten yüzde 25 oranında tamamlandı mı?
Tamamlanmadıysa, tapu devri kararı hangi gerekçeye dayandırıldı?
Kamu zararı oluştuysa, sorumlular hakkında bir işlem yapılacak mı?
Karaman İl Genel Meclisi ve S.S. Mercan Yapı Kooperatifi’nin bu konudaki açıklamaları, kamuoyu tarafından merakla bekleniyor.